14E RANG · Adstock
Valeur estimée
152 400 $
Autre · 1 640 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 211 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 908 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600399407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
31056600399407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 29 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 269 780 $ Poids 3 % |
| 2 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 832 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 174 251 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 192 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 189 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.