317 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 139,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600478708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
31056600478708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 28 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 313 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 949 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 319 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 136 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Adstock 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 220 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.