285 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 933 $/m² · 149,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 96 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600497922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
31056600497922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 25 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 040 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 105 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, Adstock 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 228 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 160 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 174 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.