344 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 123,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600503414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
31056600503414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±289.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 35 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 72 188 $ Poids 1 % |
| 2 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 124 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.