341 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 121,5 m² · constr. 1930 · terrain 6 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 603,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 125 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600532223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
31056600532223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 30 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 574 $ Poids 0 % |
| 2 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 326 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.