333 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 121,2 m² · constr. 1910 · terrain 219 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 800 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 214 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600576842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
31056600576842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 097 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.