131 Rang 11E · Adstock
Valeur estimée
112 400 $
Autre · 676 $/m² · 166,2 m² · constr. 1973 · terrain 90 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 500 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 45 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610007628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
31056610007628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 14 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 594 m · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 689 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 915 $ Poids 48 % |
| 4 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 540 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 826 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 472 $ Poids 39 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-11-11 · 845 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 395 $ Poids 39 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 845 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 983 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 992 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 201 630 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 192 629 $ Poids 22 % |
| 10 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 972 m · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 057 $ Poids 19 % |
| 11 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 453 $ Poids 12 % |
| 12 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +8 177 $ | 127 642 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.