115 Rang 11E · Adstock
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 139,8 m² · terrain 3 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610012984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
31056610012984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Adstock 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 430 $ Poids 53 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 144 $ Poids 49 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 368 $ Poids 46 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 318 $ Poids 39 % |
| 5 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 701 $ Poids 38 % |
| 6 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 810 $ Poids 38 % |
| 7 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 660 $ Poids 30 % |
| 8 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 470 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 693 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 188 $ Poids 18 % |
| 11 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 224 $ Poids 18 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 952 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.