84 Rang 11E · Adstock
Valeur estimée
151 000 $
Autre · 493 $/m² · 306 m² · constr. 1979 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
8219
Usage
Autres services de traitement des produits de l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ -51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610020658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
31056610020658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 28 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 245 821 $ Poids 8 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 383 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 266 510 $ Poids 4 % |
| 4 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 181 $ Poids 3 % |
| 5 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (533 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 190 642 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 264 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.