376 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
221 100 $
Autre · 1 546 $/m² · 143 m² · terrain 247 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 400 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610055815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
31056610055815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Adstock 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 880 $ Poids 37 % |
| 2 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 615 $ Poids 37 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 413 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 265 $ Poids 32 % |
| 5 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 313 $ Poids 31 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 247 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 487 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 818 $ Poids 18 % |
| 10 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 936 $ Poids 14 % |
| 11 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 781 $ Poids 12 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 090 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.