12E RANG · Adstock
Valeur estimée
146 200 $
Autre · 1 720 $/m² · 85 m² · terrain 95 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 400 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 78 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610073861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
31056610073861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 930 $ Poids 12 % |
| 2 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 272 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.