378 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
131 100 $
Autre · 2 284 $/m² · 57,4 m² · constr. 2000 · terrain 24 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 786,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 63 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610150786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
31056610150786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 22 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Vachon, Adstock 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 828 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 569 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue Brochu, Adstock 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 216 500 $ (3 549 $/m²) 61 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 111 $ Poids 0 % |
| 3 | 74, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 981 $/m²) 64,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 134 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue Jolicoeur, Adstock 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (5 092 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Jolicoeur, Adstock 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 902 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.