370 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
142 800 $
Autre · 627 $/m² · 227,8 m² · constr. 1967 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 $
Rôle antérieur 7 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610190746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
31056610190746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 26 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 42 m · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 133 764 $ Poids 35 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 420 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 225 681 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 550 $ Poids 5 % |
| 5 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 203 011 $ Poids 3 % |
| 6 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (533 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 161 083 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.