20 Route DOMAINE · Adstock
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 160,9 m² · constr. 1996 · terrain 59 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 408,6 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610231304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
31056610231304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 79 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 868 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 095 $ Poids 16 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 493 $ Poids 14 % |
| 4 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 609 $ Poids 12 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 254 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 027 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 195 194 $ Poids 8 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 593 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 220 747 $ Poids 7 % |
| 10 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 127 623 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.