31 Route DOMAINE · Adstock
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 236,5 m² · constr. 1930 · terrain 4 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,9 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610263800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
31056610263800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 65 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 482 $ Poids 15 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 649 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 308 $ Poids 7 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 169 554 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 235 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 173 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 129 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 217 350 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 197 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.