224 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 1 992 $/m² · 182,8 m² · terrain 634 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 700 m²
Frontage
727,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610338706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
31056610338706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 234 $ Poids 2 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 720 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 743 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 744 $ Poids 1 % |
| 5 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 790 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.