378 10E RANG · Adstock
Valeur estimée
418 700 $
Autre · 2 293 $/m² · 182,6 m² · constr. 2015 · terrain 207 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 700 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619729449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
31056619729449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 75 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 203 168 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 236 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 205 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 133 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.