392 10E RANG · Adstock
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 166,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619826278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
31056619826278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 202 948 $ Poids 8 % |
| 2 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 577 $ Poids 7 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 031 $ Poids 6 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 154 188 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 081 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 074 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 175 870 $ Poids 3 % |
| 9 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 634 $ Poids 2 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 241 671 $ Poids 1 % |
| 11 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −2 886 $ | 116 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.