342 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620028276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
31056620028276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 56 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 399 $ Poids 25 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 128 114 $ Poids 18 % |
| 3 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 745 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 019 $ Poids 10 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 240 586 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 129 561 $ Poids 9 % |
| 7 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 434 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 89 702 $ Poids 8 % |
| 9 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 864 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 223 304 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 125 749 $ Poids 5 % |
| 12 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 449 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.