307 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 191,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620075188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
31056620075188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 108
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 49 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 885 m · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 115 932 $ Poids 33 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 838 $ Poids 6 % |
| 3 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 164 197 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 212 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 259 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 674 $ Poids 2 % |
| 7 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −2 886 $ | 123 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.