Route 269 · Adstock
Valeur estimée
303 900 $
Autre · 3 296 $/m² · 92,2 m² · terrain 532 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 900 m²
Frontage
352,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620117430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
31056620117430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 503 $ Poids 23 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 119 $ Poids 19 % |
| 3 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 451 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.