14E RANG · Adstock
Valeur estimée
289 600 $
Autre · 1 478 $/m² · 196 m² · constr. 2023 · terrain 264 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 000 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620249757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
31056620249757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 61 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 156 $ Poids 9 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 619 $ Poids 2 % |
| 3 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 218 685 $ Poids 2 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 092 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 766 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 137 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.