162 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 169,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,9 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620328133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
31056620328133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 373 $ Poids 1 % |
| 2 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 155 363 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 243 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −2 886 $ | 117 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 204 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 177 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.