131 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
104 600 $
Unifamiliale · 695 $/m² · 150,4 m² · constr. 1898 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 35 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620385599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
31056620385599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 11 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 613 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 734 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 134 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 124 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 228 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 160 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.