265 10E RANG · Adstock
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 3 125 $/m² · 109,2 m² · terrain 226 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 900 m²
Frontage
191,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
629892623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
31056629892623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 774 $ Poids 2 % |
| 2 | 634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 159 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.