275 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 185,8 m² · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630022006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
31056630022006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 44 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 555 $ Poids 17 % |
| 2 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 959 $ Poids 2 % |
| 3 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 834 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.