245 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 160,2 m² · constr. 1948 · terrain 9 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 094 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630050412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
31056630050412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 42 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 150 335 $ Poids 1 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 196 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 171 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 235 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.