229 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
184 400 $
Autre · 1 381 $/m² · 133,5 m² · constr. 2015 · terrain 218 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 900 m²
Frontage
185,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 366 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630093958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
31056630093958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 36 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 258 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 337 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 201 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 138 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.