16 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 139,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630259511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
31056630259511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 44 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 073 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −600 $ | 135 859 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 319 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −625 $ | 136 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −450 $ | 94 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 253 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 205 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.