23 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 173,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630269632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
31056630269632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 842 $ Poids 2 % |
| 2 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 853 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 205 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.