186 10E RANG · Adstock
Valeur estimée
229 700 $
Autre · 4 826 $/m² · 47,6 m² · constr. 1979 · terrain 207 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 600 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639644851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
31056639644851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 108 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.