124 10E RANG · Adstock
Valeur estimée
139 000 $
Autre · 1 564 $/m² · 88,9 m² · constr. 1957 · terrain 339 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 700 m²
Frontage
271,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649519501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
31056649519501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 25 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 6 m · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 58 % |
| 2 | 634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 188 359 $ Poids 2 % |
| 3 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.