13E RANG · Adstock

Valeur estimée

88 500 $

Autre · 2 213 $/m² · 40 m² · constr. 1995 · terrain 77 600 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 88 500 $

P10 52 200 $P90 194 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

77 600 m²

Frontage

67,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

68 300 $

91 %

Terrain 62 100 $Bâtiment 6 200 $

Rôle antérieur 48 000 $ +42.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

649987945900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

105867

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 100 $

Valeur bâtiment

6 200 $

Rôle antérieur

48 000 $

ID provincial

31056649987945900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

1 015

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

Vaut plus que 6 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 300 $

2022107 100 $+4 %

2023113 900 $+6 %

2024121 100 $+6 %

2025123 600 $+2 %

202688 500 $-28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²)

52 m² · constr. 1975

Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +9 300 $

109 408 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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