11E RANG · Adstock
Valeur estimée
148 900 $
Autre · 3 878 $/m² · 38,4 m² · terrain 463 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 500 m²
Frontage
592,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 157 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669529516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
31056669529516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 28 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 5 % |
| 2 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 677 $ Poids 2 % |
| 3 | 357, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 96 500 $ Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, Route 269, Adstock 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 165 $ Poids 1 % |
| 5 | 197, Route 269, Adstock 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 58 786 $ Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, Route 269, Adstock 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 117 573 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 667, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.