11E RANG · Adstock
Valeur estimée
95 700 $
Autre · 1 559 $/m² · 61,4 m² · constr. 1978 · terrain 49 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 300 m²
Frontage
259,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 40 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669661638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
31056669661638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 8 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 120 639 $ Poids 15 % |
| 2 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 142 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 401 $/m²) 57,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 103 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.