13E RANG · Adstock
Valeur estimée
153 500 $
Autre · terrain 171 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 000 m²
Frontage
183 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 29 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669835787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
31056669835787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
126 787 $
$/m² médian
715
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 29 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Route 269, Adstock 2026-02-16 · 849 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 165 $ Poids 47 % |
| 2 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 838 $ Poids 13 % |
| 3 | 197, Route 269, Adstock 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 58 786 $ Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 003 $ Poids 9 % |
| 4 | 197, Route 269, Adstock 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 117 573 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 468 $ Poids 9 % |
| 5 | 667, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.