Route LATULIPPE · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
325 600 $
Autre · terrain 585 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 800 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591134633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
31060591134633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 81 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 22 % |
| 2 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 644 $ Poids 2 % |
| 3 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 2 % |
| 4 | 1037, 10e rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.