Route LATULIPPE · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
256 600 $
Autre · 1 605 $/m² · 159,9 m² · constr. 2008 · terrain 248 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 700 m²
Frontage
699,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591189207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
31060591189207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 68 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 758 $ Poids 8 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 254 $ Poids 0 % |
| 3 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.