1146 11E RANG · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
342 600 $
Autre · 2 000 $/m² · 171,3 m² · constr. 1975 · terrain 399 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 600 m²
Frontage
292,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
600784914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
31060600784914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 129 $ Poids 0 % |
| 2 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 218 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.