11E RANG · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
248 600 $
Autre · 2 026 $/m² · 122,7 m² · constr. 2007 · terrain 201 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 608,8 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
600830615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
31060600830615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 64 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 772 $ Poids 3 % |
| 2 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 198 $ Poids 0 % |
| 3 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.