140 Route LATULIPPE · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
349 500 $
Autre · 3 440 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 454 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 700 m²
Frontage
1 101 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 381 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601076870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
31060601076870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 260 454 $ Poids 1 % |
| 2 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 128 997 $ Poids 0 % |
| 3 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.