928 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 126,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 79 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611245895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
31060611245895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 31 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 175 $ Poids 1 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 785 $ Poids 0 % |
| 3 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 162 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.