1157 11E RANG · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
153 600 $
Autre · 1 778 $/m² · 86,4 m² · constr. 1968 · terrain 388 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 700 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620748096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
31060620748096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 29 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 114 131 $ Poids 2 % |
| 2 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 415 $ Poids 2 % |
| 3 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.