11E RANG · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
145 300 $
Autre · 848 $/m² · 171,4 m² · constr. 1980 · terrain 231 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 967,3 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 69 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620842489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
31060620842489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 28 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 262 707 $ Poids 8 % |
| 2 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 218 652 $ Poids 4 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 817 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.