946 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
220 000 $
Autre · 1 720 $/m² · 127,9 m² · constr. 1979 · terrain 473 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 900 m²
Frontage
808,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621048011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
31060621048011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 227 742 $ Poids 41 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 952 $ Poids 17 % |
| 3 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 276 085 $ Poids 16 % |
| 4 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 868 $ Poids 4 % |
| 5 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.