Avenue BERNARD · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
189 500 $
Autre · 2 360 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 362 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 381,9 m²
Frontage
718 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 153 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630826609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
31060630826609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 110 028 $ Poids 21 % |
| 2 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 363 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.