990 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630968357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
31060630968357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 64 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 444 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 265 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 487 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 497 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 167 $ Poids 4 % |
| 4 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.