1001 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630978037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
31060630978037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 66 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 434 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 263 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 341 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 218 536 $ Poids 53 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 341 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 946 $ Poids 23 % |
| 4 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 452 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 305 $ Poids 14 % |
| 5 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 413 $ Poids 3 % |
| 6 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 016 $ Poids 1 % |
| 8 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.