105 Route MOULIN · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 93 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630987529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
31060630987529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 366 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 235 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 354 m · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 128 524 $ Poids 35 % |
| 3 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 318 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 902 $ Poids 22 % |
| 4 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 785 $ Poids 4 % |
| 5 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 100 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.