113 Route MOULIN · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630998627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
31060630998627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 61 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 487 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 245 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 218 m · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 125 968 $ Poids 43 % |
| 3 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 398 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 395 $ Poids 23 % |
| 4 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 73 759 $ Poids 11 % |
| 5 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 750 $ Poids 6 % |
| 6 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.